|
Во всех перечисленных ситуациях вам
пригодится наша помощь, поскольку мало заметить недостаток нужно
еще и доказать ошибку строителей (на основании СНиП и ГОСТ),
выяснить причину его появления, найти пути его устранения и,
иногда, посчитать стоимость работ по устранению недостатков. Мы
выполняем как полный комплекс, так и отдельные работы (наиболее
популярны установка пластиковых окон, металлических дверей,
отделка помещений). Если строители будут несогласны устранить
недостатки (а иногда, можно договориться с ними уже на этапе
привлечения экспертов) придется действовать через суд,
приготовьтесь к небыстрому рассмотрению дела. С другой стороны
если экспертиза проводится для суда, то имея на руках наши
квитанции, вы сможете потребовать от виновного оплатить ваши
издержки и в том числе стоимость экспертизы. Итак, если вам
нужна
экспертиза качества и объемов
строительных работ,
звоните нам и обязательно прочтите, что от вас может
потребоваться в разделе, расположенном ниже.
Что следует знать, заказывая экспертизу
Экспертиза качества
может быть проведена быстрее и дешевле, а главное, что
заключение эксперта будет убедительнее, если:
·
имеется
договор подряда - чем он подробнее расписан, тем лучше для вас,
в том числе должны быть прописаны гарантийные обязательства
фирмы (кстати неплохие образцы договора подряда встречаются и в
Интернете);
·
имеется
сметная документация - возможен анализ объемов работ и сравнение
его с реально выполненными;
·
имеется
проект - много недостатков возникает из-за несоблюдения проекта,
все изменения проектных решений по ходу строительства должны
быть зафиксированы;
·
имеется
календарный план работ - большая редкость, но позволяет очень
четко контролировать сроки строительства;
·
есть
конкретные формулировки - максимально подробное описание работ в
сметной документации, четкие формулировки;
·
производилась поэтапная оплата - это позволит вам остаться с
деньгами и расстаться с нерадивыми строителями уже на первом
этапе;
·
велось
документирование работ - оплата следующего этапа должна
происходить только после приемки данного этапа работ с
подписанием акта приемки;
·
велся
технадзор - идеально если данную работу уже осуществляло ваше
доверенное лицо, его показания тоже важны для нас, особенно по
части скрытых работ (фундаментов и т.п.), а если технадзор
происходил официально и проводился квалифицированными
специалистами по технадзору, то может быть и экспертиза то не
нужна (кстати технадзор могут осуществлять и наши специалисты);
·
сохранены
финансовые документы - очень предусмотрительно с вашей стороны
было бы сохранять все квитанции и чеки за материалы, правильно и
подробно оформленные расписки (кстати в сегодняшних условиях
полезно хранить некоторое время вообще все чеки и квитанции,
чтобы отравившись продуктами или стерев ноги новой обувью,
судиться и лечиться за счет магазина);
·
зафиксированы претензии - то есть имеются ваши письменные
претензии к строителям, при подписании акта приемки вами
зафиксированы недостатки, подлежащие устранению и т.п.;
·
найден юрист
- выиграть суд у юристов крупной строительной компании, не имея
грамотного сведущего в данных вопросах юриста весьма сложно
(юриста можем порекомендовать вам и мы);
·
не потеряно
время - если вы опомнились через 10 лет после строительства, то
вряд ли мы вам поможем, сложно доказать, что недостаток возник в
процессе строительства а не из-за неправильной эксплуатации
здания.
Все
вышеперечисленные факторы увеличивают ваши шансы на
урегулирование спора с противоположной стороной в вашу пользу.
Однако, можно вытянуть дело и с полного нуля, единственная
проблема обычно - долгое рассмотрение дел в судах.
Порядок работы
·
еще перед
обращением к нам постарайтесь сформулировать свои претензии к
качеству строительных работ;
·
вместе с
вами мы составляем подробное техническое задание, формулируем
вопросы, которые вы ставите перед экспертами, либо уточняем
вопросы которые поставил в своем определении суд;
·
договариваемся о дате, сроках и стоимости экспертизы;
·
вы
приглашаете на экспертизу противоположную сторону в письменной
форме минимум за три дня до экспертизы, желательно телеграммой
(обязательно с уведомлением о вручении);
·
далее мы
приезжаем и проводим осмотр (в зависимости от объема работ, это
может занять от одного часа до нескольких дней) и
фотографирование объекта;
·
на месте
осмотра составляется акт осмотра, в который при необходимости
вносит свое мнение и представитель противоположной стороны;
·
далее нами
проводится основная работа по обоснованию недопустимости
найденных недостатков, их классификации, рекомендации по
устранению недостатков;
·
при
необходимости, составляется смета на стоимость
ремонтно-восстановительных работ по устранению недостатков (на
основании государственных расценок на работы — для суда годятся
только они, и стоимости материалов, взятой из ваших чеков,
квитанций или рыночных цен);
наше заключение обычно содержит:
·
экспертное
заключение с кратким
выводом;
·
фотофиксация
наиболее заметных недостатков и дефектов;
·
акт осмотра;
·
классифицированный перечень замеченных недостатков со ссылками
на соответствующие пункты СНиПов, ГОСТов и других обязательных
норм;
·
рекомендации
по устранению недостатков (при необходимости);
·
смета на
ремонтно-восстановительные работы (при необходимости);
·
ответы на
вопросы заказчика, сформулированные в техническом задании;
·
развернутый
вывод о состоянии объекта и о замеченных недостатках;
·
результаты
лабораторных исследований (при необходимости);
·
графическая
часть с чертежами (при необходимости);
·
расчетная
часть с поверочными расчетами отдельных конструкций (при
необходимости);
·
приложения с
нашими лицензиями и образовательными документами;
·
приложения,
предоставленные заказчиком (квитанции, чеки, планы БТИ и т.п.);
·
вместе с
отчетом мы выдаем квитанцию об оплате наших услуг.
далее вы
можете на основании нашего экспертного заключения требовать
устранения недостатков, либо обратиться для взыскания неустойки,
переплаты, ущерба в суд.
|
